本篇文章给大家谈谈威海荣成典当行做房产抵押贷款流程，以及典当行 房产抵押贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
贷款专员微信：fbs1618添加微信好友, 放款快、门槛低、额度高
复制贷款专员微信
本文目录一览：
房子做抵押贷款的流程有哪些
房子是我们重要的不动产，许多人遇到资金周转的时候，都会拿房子做抵押贷款，以便不时之需，那么房子做抵押贷款的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房子做抵押贷款的流程有哪些
1、向银行提交贷款申请
想要拿房子做抵押贷款，贷款人首先需要向银行提交贷款申请，并且说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
2、想银行递交相关资料
提交了抵押贷款申请后，贷款人还需提交借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是需要抵押企业房屋，则需要提供业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、近半年的财务报表、资产证明等材料。
3、看房评估
银行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行将确定贷款的额度。
5、签订借款合同
借款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
6、抵押登记手续
贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、银行放款
办理完抵押登记手续，银行将放款，借款人需合同规定按时还款。
办理房屋抵押贷款需要哪些材料
1、房产证；
2、贷款人与配偶的身份证明；
3、结婚证；
4、收入证明以及近半年的银行流水；
5、房产抵押合同原件；
6、房产抵押登记申请书；
7、银行规定的其他相关材料。
以上就是关于房子做抵押贷款的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家提供些在办理住房抵押贷款的时候提供些帮助，让大家能够顺利的申请的银行贷款。
典当行房产抵押贷款的详细流程是怎样的
住房抵押贷款，这里也可以叫房产典当，是2001年典当行在业内率先推出的一项个人融资业务，针对的是已经取得房屋所有权证的客户。借款人只需对其名下的房产进行评估，并到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续，具有专业、方便、快捷的特点。随着典当行业和房地产行业的不断发展，房屋抵押贷款已经成为典当行业的一项标准业务。
担保品范围
房屋、经济适用房、成本价房(含中央生产用房)、危房、商品房、别墅、办公室、商铺、营业用房、厂房、土地等。以个人和企业名义取得房产证的。
操作过程
商务谈判-了解客户需求，核对文件-确认权属，实地考察-评估鉴定合同-办理司法，抵押登记放款-客服及利息续保-还款，注销抵押登记。
抵押贷款的具体流程
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；
2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认；
3.银行审查并批准贷款申请；
4.买方与银行签订贷款和担保合同；
5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；
6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7.银行向卖方账户发放贷款；
8.买卖双方结算房款，卖方从买方获得尾款；
9.购房人验收房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。
抵押贷款所需的信息
房产证(房产证和土地证必须在住房抵押银行贷款时抵押给银行)
权利和配偶的身份证
权利和配偶的户口簿
权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)
收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)
如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。
如果房产有银行贷款，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单。
为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产的证明(如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)
个人房地产抵押所需信息
1.房屋产权证、购房合同、发票原件；
2.身份证原件和户口簿原件
3.配偶身份证原件/房产共有人身份证原件
4.结婚证(结婚证或未婚证)
公司房地产抵押所需资料
1.房产证、国有土地使用权证、购房合同、发票原件。
2.企业法人身份证明、法人授权委托书、代理人身份证原件。
3.营业执照复印件(加盖公章)和企业组织机构代码证复印件(加盖公章)
4.公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程抵押所需信息
1.土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可证
4.建筑施工许可证
5.营业执照
6.商品房预售许可证
抵押贷款的具体操作步骤
1.贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；依法取得的相关房屋权属证书或者证明本人对该房屋享有权利的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；②提前结清:在贷款到期日前，借款人提前结清部分或全部贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，经银行审核同意后，再到指定会计柜台还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
办理房产抵押贷款流程是怎样的？整个流程下来需要多久？
房产抵押相对于信用贷款会稍微麻烦一点，除了准备的资料比信用贷款多之外，审核时间也会稍微长一点。整个流程下来差不多需要半个月左右，如果遇到节假日或是特殊原因时间可能会更长，所以急需资金周转的话时间上自己要把控好。
总的来说，房产抵押贷款流程大概分为三个步骤：
1.首先借款人要确定好贷款用途、金额、还款方式和年限，再根据自己的需求选择相应的银行。
2.提前准备需要的资料，每家银行需要的资料不一样，不过基本上都差不多，大家可以参考以下内容：
借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、近一年的工资流水、收入证明、房产资料、其他资产证明、贷款用途证明。
借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、公司租赁合同、收入证明、个人或企业近一年的银行流水、近期的经营材料、房产资料、其他资产证明、购销合同。
1.借款人向银行提交贷款申请及提供相应的贷款资料。
2.银行会安排摇珠，确定好评估公司后，会安排评估人员上门对其房屋进行评估。
3.同时，银行会核实经营场所，了解经营情况。（有些银行不需要上门核经营场所，视情况而定）。
4.评估结果出来后，银行会根据借款人的征信及房屋价值确定贷款额度。
5.资料收集齐后递交审批。
1.等审批出结果后（即同贷书出来）。
2.银行会安排签订贷款合同，办理房屋抵押手续。
3.等银行拿到他项证明后安排放款（一般拿到他项后2-3个工作日后放款）。
备注：如果房产还在按揭或在抵押的话，可以等同贷书出来之后，再结清按揭或抵押贷款（可能会涉及到垫资过桥，这个我们后期内容再说），等拿到结清证明材料后，再办理涂销。实际操作过程中，涂销跟入押可以同时办理，然后等银行放款。
关于威海荣成典当行做房产抵押贷款流程和典当行 房产抵押贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。